Aluguel de apartamentos em Londres

Finalmente chegou a hora que eu tanto esperava, alugar um apartamento em Londres, só nosso. Nós estamos em Londres há um ano  e durante esse ano moramos em apartamentos compartilhados. Nós demos muita sorte de encontrar essa apartamento que estamos, porque a nossa flatmate é bem tranquila e fica bastante tempo na casa do namorado. Mas mesmo assim ainda é incomodo já que a casa é dela e não nossa. Eu acho que quando você se muda pra um país novo e ainda não está financeiramente estabilizado é uma boa opção, porém é bem mais complicado a procura por um apartamento em Londres já que você não sabe como será a convivência com pessoas estranhas. Se você vier sozinho é bem mais fácil de encontrar, porque pra casal não é toda casa que aceita.

Nossa “desculpa” é que meu marido vai começar a trabalhar do outro lado da cidade e vai ficar bem longe daqui, então decidimos que seria a hora de nos darmos o luxo de alugarmos um apartamento em Londres, que não é assim tão barato. A procura por um apartamento/casa em Londres é um caso a parte, porque a lei da oferta e procura não é proporcional! Tem muito mais procura do que oferta, principalmente pra casas com 1 quarto. Se for um reformado ou novo a chance de você conseguir é bem menor.

Procurar apartamento em Londres

Primeiro entrei nos sites da Zoopla e Rightmove e procuramos o apartamento pela área que queríamos morar, botamos a quantidade de quarto que queríamos e a faixa de preço. Olhem apenas pros anúncios de Just Added, na maioria das vezes não adianta olhar os mais antigos, porque é 99% de chances de já ter sido alugado, mesmo os com Just Added já podem estar fora de mercado, porque os corretores muitas vezes levam as pessoas antes de colocarem no site e muitas vezes em menos de 24 horas a casa é alugada (nosso caso, agendamos pra ver uma casa e no dia essa outra entrou no mercado, então o corretor nos levou lá em primeira mão e alugamos na hora). Bom, depois de ver o apartamento que me agrada eu vou no site da Polícia pra ver como é a situação de violência da região, você pode escolher que tipo de crime olhar e aproxime bem a imagem pra ele dar os dados acuradamente. Depois de aprovar a localização você vai ligar pra corretora e perguntar se o apartamento ainda está disponível e também se eles têm outras propriedades com a sua verba. Pra terem noção eu liguei pra várias imobiliárias e consegui agendar pra ver só 2 apartamentos, porque se lembrem que a oferta não é grande. Tirem 2 dias só pra isso, 1 pra ligar pras imobiliárias e escolherem os apartamentos e o outro pra ir ver.

Depois que eles te falam que ainda tá disponível ou que têm outros, você marca um horário pra ir ver a propriedade. Muitas vezes eles marcam pra ir ao escritório e de lá ir ou já marcam pra encontrar em frente a casa. Agendem 1 dia pra ver mais de uma propriedade! Você não vai ter muita opção se gostar muito de 1, mas decidir esperar um pouco pra ver se acha outra, a chance de encontrar outra boa é pequena e a chance da que você gostou já ter sido alugada é grande, então veja tudo em um dia e se gostou muito de uma vá em frente.

Outra opção seria olhar no Google Maps e pesquisar por agências perto de onde você quer morar e ligar pra elas e perguntar se eles têm um apartamento com as características que você quer e ai se eles tiverem eles devem mandar um e-mail ou até pedir pra você olhar as fotos no site. Eu acho melhor ligar antes do que ir de porta em porta, isso vai te poupar um tempo bom e você vai poder escolher os apartamentos que te interessam antes de agendar pra ir ver.

Preços de apartamentos em Londres

Londres é cara e os apartamentos em sua maioria ruins, por isso é tão difícil encontrar um local legal com um preço que você pode pagar sem morrer de fome no final do mês. Eu recomendo olhar as zonas mais afastadas entre 3-5. Nós olhamos uns bairros bacanas em South West London que são zona 4-5, mas como South West é lotada de estações de trem a chance de você chegar na zona 1 mais rápido do que indo da zona 3 de metrô são grandes. É só dar uma olhada no site da Polícia pra saber se é seguro.

Aqui os preços geralmente são por semana, mas na maioria das vezes eles colocam do lado o preço mensal. Se não botarem é só multiplicar por 4.33.

Contas Fixas

Quando você aluga um apartamento você precisa ainda pagar as contas por fora, como no Brasil. Você terá que pagar o IPTU (Council Tax), contas de água, luz, internet, televisão (Aqui se você tiver televisão é preciso pagar pra ter TV aberta). Então tenha em mente que além do aluguel existem essas coisas a acrescentar.

Mobiliado ou não

Uma coisa que é diferente pra nós é que aqui a maioria das casas são alugadas mobiliadas, alguns dão a opção de se você quiser eles retiram algum coisa que você não queira. Como Londres é um local onde a maioria das pessoas vêm de fora ou se mudam com muita frequência é muito mais cômodo dar a opção de alugar mobiliado.

Dando uma oferta

Nos Estados Unidos as pessoas dão uma oferta pela preço da casa que quer comprar, aqui fazemos isso quando queremos alugar também. Mas, se você estiver querendo alugar um apartamento ótimo com um preço bacana pode ter certeza que tem um monte de gente agendada pra ver o apartamento e isso diminui seu tempo. Nesse caso não é bom negociar muito abaixo do preço, porque você pode acabar ficando sem o apartamento. O que é uma prática muito frequente aqui é de pagar pra agência parar de mostrar o apartamento pra outras pessoas e ai você fica mais tranquilo, caso dê tudo certo no processo esse dinheiro será abatido no primeiro aluguel.

Processo

Então você gostou muito e quer alugar, se a procura for muito grande o ideal é pagar pra agência parar de mostrar a propriedade, depois que vimos a casa já tinham 4 pessoas agendadas pra ver!. Depois eles vão fazer as contas das coisas que você precisa pagar antes de se mudar. Seis semanas adiantadas como calção (vai para um fundo do governo) e taxas da agência. Aqui quem paga pelo serviço da imobiliária é o inquilino e não o dono da propriedade, quando vamos alugar temos que pagar uma única vez o serviço da agência e pagamos o aluguel diretamente pro proprietário sem a agência tirar os 10% em cima. Depois eles vão entrar em contato com o proprietário pra saber se eles aprovam alugar o apartamento pra você, com o OK deles começa o processo. Eles vão  processar seus dados, buscar informações com possíveis proprietários que você alugou apartamento aqui, com os fiadores (caso tenha) e com as empresas dos fiadores. É quase como um RH de empresa buscando saber se você tem um passado sombrio haha.

Quem é estudante, não tem emprego ou trabalha com contrato (que é trabalhar como pessoa jurídica, sem carteira assinada) eles exigem que você tenha 1 fiador que trabalhe com carteira assinada em Londres e ganhe mais que 40 mil libras por ano OU pagar 6 meses de aluguel adiantado.

Mudança

Na maioria dos casos as casas entram pra alugar antes de algum inquilino ter se mudado, então quando você vai ver o apartamento ainda tem as coisas deles lá. Isso quer dizer que as vezes a data de mudança pode demorar até 1 mês por exemplo.

Se você já mora em Londres e não quer fazer mil viagens de metrô pra se mudar você pode alugar um carro. É o que estamos pensando em fazer. A Zipcar você aluga o carro pela hora que você usa.

Entendendo as palavras em inglês 

Eu levei um certo tempo pra enfiar na cabeça o que significava o “To let”, “Let”, “Recently Let”, “Let Agreed”. Desses todos o único que está disponível é o To Let, que significa “Aluga-se”. Let e Recently Let significam que já está alugado ou foi alugado recentemente. Let Agreed significa que alguém pagou pra ninguém mais ir ver a casa e o processo está em andamento.

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Nós demos muita sorte com nossa procura, porque das 3 casas que vimos 2 eram novinhas e em um bairro bom em South West. As imobiliárias estão o dia todo adicionando imóveis nos sites da Zoopla e da Rightmove, por isso fique o tempo todo dando refresh. Lembre-se que as casas maravilhosas dos sites da imobiliária já podem estar alugadas, então ligue pra saber se eles têm mais. Nossa imobiliária foi a jacksonsestateagents.com e de um modo geral eu achei que o portfólio deles é muito bom, muitas casas novas e reformadas.

Luísa P.

PS.: Eu fiz outros posts sobre Alugando Apartamento para férias em Londres eQuartos para alugar em Londres

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